Jenis hipotek apa yang menyesuaikan tingkat bunga?
Adjustable-rate mortgage (ARM) adalah jenis hipotek di mana tingkat bunga yang diterapkan pada saldo bervariasi sepanjang masa pinjaman. Dengan hipotek yang dapat disesuaikan, tingkat bunga awal ditetapkan untuk jangka waktu tertentu.
Apa yang menyebabkan suku bunga berfluktuasi?
Tingkat suku bunga merupakan faktor penawaran dan permintaan kredit: peningkatan permintaan uang atau kredit akan menaikkan suku bunga, sedangkan penurunan permintaan kredit akan menurunkannya. Dan saat penawaran kredit meningkat, harga pinjaman (bunga) menurun.
Apa istilah yang digunakan untuk menggambarkan penyesuaian tarif yang menghasilkan jumlah pembayaran baru?
Ketika suku bunga awal yang rendah pada ARM berakhir dan penyesuaian tarif menghasilkan kenaikan tarif dan pembayaran bulanan, peminjam mungkin mengalami sesuatu yang biasa disebut sebagai: kejutan pembayaran. Apa istilah yang digunakan untuk menggambarkan penyesuaian tarif yang menghasilkan jumlah pembayaran baru? perombakan.
Apa yang dimaksud dengan suku bunga mengambang dan suku bunga tetap?
Dengan suku bunga tetap, suku bunga hipotek bersifat statis dan tidak dapat berubah selama jangka waktu perjanjian hipotek. Dengan suku bunga mengambang atau variabel, suku bunga hipotek dapat berubah secara berkala dengan pasar.
Apa yang Anda sebut penyesuaian hipotek?
Modifikasi pinjaman adalah perubahan pada persyaratan asli pinjaman hipotek Anda. Tidak seperti pembiayaan kembali, modifikasi pinjaman tidak melunasi hipotek Anda saat ini dan menggantinya dengan yang baru. Sebaliknya, itu secara langsung mengubah kondisi pinjaman Anda.
Modifikasi pinjaman dapat meringankan beberapa tekanan keuangan yang Anda rasakan dengan menurunkan pembayaran bulanan dan menghentikan aktivitas penagihan. Tapi modifikasi pinjaman tidak mudah. Mereka dapat meningkatkan biaya pinjaman Anda dan menambahkan komentar yang menghina pada laporan kredit Anda.
Setelah modifikasi pinjaman selesai, pembayaran hipotek Anda akan berkurang secara permanen. Jumlah yang harus Anda bayar tergantung pada jenis perubahan yang dilakukan pemberi pinjaman Anda pada pinjaman hipotek Anda yang ada.
Modifikasi pinjaman dapat mengakibatkan penurunan awal dalam nilai kredit Anda, tetapi pada saat yang sama, itu akan memiliki dampak negatif yang jauh lebih sedikit daripada penyitaan, kebangkrutan, atau serangkaian pembayaran yang terlambat.
12-24 bulan
Persyaratan kelayakan untuk modifikasi hipotek bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman, tetapi Anda biasanya harus:
- Setidaknya satu pembayaran hipotek reguler di belakang atau tunjukkan bahwa kehilangan pembayaran sudah dekat.
- Berikan bukti kesulitan keuangan yang signifikan, untuk alasan seperti:
Saat Anda mengatur modifikasi atau modifikasi pinjaman, pemberi pinjaman Anda setuju untuk mengubah persyaratan perjanjian pinjaman Anda. Seperti halnya mengajukan pinjaman baru, tidak ada batasan berapa kali Anda dapat meminta agar pinjaman Anda diubah.
Umumnya, cara paling sederhana untuk menghitung rasio utang terhadap pendapatan untuk modifikasi pinjaman adalah dengan mengambil total kewajiban utang bulanan dan membaginya dengan total pendapatan kotor rumah tangga bulanan. Lebih dari 60-70% cukup bagus untuk tujuan modifikasi pinjaman.
Penjamin emisi modifikasi pinjaman akan menganalisis dan meninjau keadaan tertentu yang membenarkan modifikasi pinjaman. Penjamin emisi akan mengevaluasi dan menilai status keuangan peminjam, pendapatan saat ini dan situasi aset dan kemampuan untuk membayar.
Ya, adalah mungkin untuk mendapatkan modifikasi pinjaman kedua meskipun secara statistik jelas bahwa Anda cenderung tidak mendapatkan modifikasi kedua jika Anda sudah memiliki yang pertama, dan yang ketiga jika Anda cukup beruntung untuk mendapatkan yang kedua. Hal ini mungkin meskipun.