Ketika penjual gagal mengirimkan barang yang sesuai yang menjadi hak pembeli?
Jika penjual gagal mengirimkan barang atau jika barang yang dikirim cacat, pembeli berhak atas ganti rugi. Namun, fakta bahwa penjual telah melanggar kontrak tidak memberikan hak kepada pembeli untuk mengganti apa pun lebih dari kerugian yang sebenarnya.
Di bawah aturan manakah penjual harus menyerahkan barang kepada pembeli yang sesuai dengan ketentuan kontrak dalam setiap detailnya?
Aturan tender yang sempurna dari UCC umumnya mengharuskan penjual: menyerahkan atau menahan barang pembuangan pembeli yang sesuai dengan persyaratan kontrak dalam segala hal.
Ketika penjual atau lessor menolak untuk mengirimkan barang, solusi yang tersedia untuk pembeli atau lessee dapat mencakup hak untuk mengelompokkan pilihan jawaban?
Ketika Penjual atau Lessor Menolak untuk Mengirimkan Barang Jika penjual atau lessor menolak untuk mengirimkan barang kepada pembeli atau lessee, solusi dasar yang tersedia untuk pembeli atau lessee termasuk hak untuk: 1. Membatalkan (membatalkan) kontrak. 2. Memperoleh barang yang telah dibayar jika penjual atau lessor pailit.
Ketika penjual menolak untuk mengirimkan barang atau mengirimkan barang yang tidak sesuai, pembeli dapat?
(6) Ganti Kerugian: Jika penjual menolak kontrak atau secara salah menolak untuk menyerahkan barang yang sesuai, pembeli dapat menuntut untuk memulihkan selisih antara harga kontrak dan harga pasar wajar barang (pada saat pembeli mengetahui pelanggaran), ditambah kerusakan insidental dan konsekuensial, dikurangi …
Kapan seorang pembeli dapat mencabut penerimaan barang berikan contohnya?
UCC 2-608 menetapkan bahwa setelah pembeli menerima barang, penerimaan dapat dicabut dalam keadaan berikut: “(1) Pembeli dapat mencabut penerimaannya atas lot atau unit komersial yang ketidaksesuaiannya secara substansial mengurangi nilainya baginya. jika dia telah menerimanya (a) dengan asumsi yang masuk akal bahwa …
Bisakah pembeli menolak barang setelah diterima?
Menurut UCC, penerimaan terjadi ketika pembeli: setelah kesempatan yang wajar untuk memeriksa barang menunjukkan kepada penjual bahwa barang tersebut sesuai atau bahwa dia akan mengambilnya meskipun ada ketidaksesuaian. tidak menolak barang setelah melewati waktu yang wajar untuk pemeriksaan; atau.
Hak apa yang dimiliki seorang pembeli sebelum ia wajib melaksanakannya?
(1) Kecuali disepakati lain dan tunduk pada ayat (3), di mana barang-barang ditenderkan atau diserahkan atau diidentifikasi dalam kontrak untuk dijual, pembeli memiliki hak sebelum pembayaran atau penerimaan untuk memeriksanya di tempat dan waktu yang wajar dan dengan cara yang wajar. tata krama.
Apa yang terjadi jika pembeli melanggar kontrak?
Ketika pembeli melanggar kontrak real estat, penjual berhak atas ganti rugi moneter. Kerusakan utama penjual biasanya akan dihitung berdasarkan perbedaan antara jumlah yang harus dibayar berdasarkan kontrak real estat dan nilai pasar wajar properti pada saat pelanggaran.
Apa yang terjadi jika pembeli menolak untuk menutup?
Keuntungan yang Hilang: Jika pembeli gagal bayar, penjual dapat menuntut selisih uang kerusakan yang terjadi akibat gagal menutup kontrak. Ini dihitung sebagai selisih antara harga kontrak dan harga pasar wajar yang lebih rendah (dengan asumsi lebih rendah dari harga kontrak).
Dapatkah penjual menuntut pembeli untuk kinerja tertentu?
Ketika pembeli default, penjual memiliki opsi untuk menuntut kinerja tertentu. Ini adalah solusi yang adil dan alternatif untuk mengumpulkan ganti rugi moneter. Ini adalah klaim yang dilakukan melalui litigasi, dan jika dikabulkan, pengadilan akan memerintahkan pembeli untuk menutup rumah.
Bisakah pembeli pergi saat penutupan?
Pembeli dapat pergi kapan saja sebelum menandatangani semua dokumen penutup dari kontrak untuk membeli rumah. Idealnya adalah yang terbaik bagi pembeli untuk melakukan itu dengan kontinjensi karena itu memberi mereka kesempatan untuk mendapatkan kembali uang mereka yang sungguh-sungguh dan sangat mengurangi risiko dituntut.
Bisakah pembeli menuntut penjual?
Pembeli dapat menuntut penjual atas pelanggaran tindakan pengungkapan properti perumahan dan penipuan jika ada masalah dengan rumah yang tidak diungkapkan di…
Bagaimana cara mencari kinerja tertentu?
Kinerja khusus adalah perintah pengadilan yang mengharuskan pihak dalam kontrak untuk melakukan kewajiban mereka berdasarkan kontrak. Sebelum pengadilan membuat perintah untuk kinerja tertentu, salah satu pihak harus menetapkan bahwa ada kontrak yang mengikat dengan berjalan kaki dan bahwa pihak lain telah melanggar.
Kapan Anda dapat menggunakan kinerja tertentu?
Persyaratan untuk Kinerja Spesifik: Pengadilan akan menegakkan kinerja tertentu hanya jika kontrak yang mendasarinya adalah “adil dan setara.” Terserah penggugat untuk menunjukkan bahwa kontrak itu sesuai, sah, dengan masing-masing pihak menerima pertimbangan yang adil untuk kinerja.
Apa saja unsur kinerja spesifik?
Elemen Kinerja Spesifik
- adanya kontrak yang sah, mengikat dan dapat dilaksanakan.
- kepatuhan oleh penggugat dengan persyaratan kontrak.
- kegagalan tergugat untuk melakukan bagiannya dari kontrak.
Apa arti kinerja khusus dalam istilah hukum?
Sebuah pemulihan kontrak di mana pengadilan memerintahkan salah satu pihak untuk benar-benar memenuhi janjinya sedekat mungkin, karena ganti rugi moneter entah bagaimana tidak cukup untuk memperbaiki kerugian tersebut. Paling sering dipesan dalam kasus yang melibatkan properti nyata dan barang langka.
Apa yang harus dilakukan penggugat untuk mengupayakan pelaksanaan kontrak tertentu?
Apa yang Harus Saya Tunjukkan untuk Memesan Performa Spesifik?
- Kontrak yang sah dan dapat dilaksanakan harus dihasilkan.
- Anda harus menunjukkan pelanggaran kontrak yang terjadi oleh pihak lain.
- Kinerja tertentu mengharuskan Anda untuk menunjukkan bahwa ganti rugi moneter tidak cukup untuk mengkompensasi klaim Anda.
Apa yang dimaksud dengan perintah untuk kinerja tertentu?
Kinerja khusus adalah solusi utama untuk pelanggaran kontrak yang tersedia bagi pihak yang dirugikan. Perintah ini menekankan kinerja kewajiban kontrak. Penggugat memiliki hak untuk memilih apakah akan menuntut kinerja tertentu dari tergugat atau ganti rugi karena pelanggaran kontrak.
Bagaimana biaya pengadilan dihitung untuk tuntutan kinerja tertentu?
Gugatan untuk keringanan pelaksanaan tertentu dari suatu perjanjian, untuk tujuan biaya pengadilan, sesuai Bagian 7(x) Undang-Undang Biaya Pengadilan, 1870 harus dinilai sesuai dengan jumlah pertimbangan dan penilaiannya untuk tujuan yurisdiksi, sesuai Bagian 8 dari Undang-Undang Penilaian Gugatan, 1887, adalah …