Dapatkah saya menjual kontrak rumah saya untuk akta jika saya memiliki hipotek?
Tidak ada undang-undang yang mencegah Anda menjual rumah yang digadaikan menggunakan kontrak untuk akta . Pemberi pinjaman hipotek , bagaimanapun, dapat segera menyita pinjamannya jika menemukan kontrak untuk penjualan akta terjadi. Selain izin pemberi pinjaman hipotek untuk menjual rumah Anda melalui kontrak untuk akta , Anda tidak memiliki cara mudah untuk mengatasi klausul penjualan yang jatuh tempo.Dalam hal ini, dapatkah Anda menjual rumah dengan kontrak jika Anda memiliki hipotek?Di banyak negara bagian AS, pemilik rumah diizinkan untuk menjual properti mereka menggunakan kontrak tanah . Biasanya, ketika pemilik rumah memiliki masalah dalam menjual rumah mereka dan pembeli mengalami kesulitan membayar uang muka atau mendapatkan hipotek standar , kontrak tanah dapat membantu menjual dan membeli real estat.Selanjutnya, pertanyaannya adalah, siapa yang memiliki properti dalam kontrak akta? Berdasarkan Kontrak untuk Akta , pembeli melakukan pembayaran secara teratur kepada penjual sampai jumlah yang terutang dibayar lunas atau pembeli menemukan cara lain untuk melunasi sisanya. Penjual tetap memiliki hak kepemilikan yang sah atas properti tersebut sampai saldonya dilunasi; pembeli mendapatkan hak legal atas properti tersebut setelah pembayaran terakhir dilakukan.Demikian pula, bagaimana Anda menjual kontrak rumah untuk akta?Dalam kontrak penjualan akta , pembeli setuju untuk membayar harga pembelian properti dengan cicilan bulanan. Pembeli segera mengambil kepemilikan properti itu , sering kali membayar sedikit atau tidak sama sekali, sementara penjual mempertahankan hak legal atas properti itu sampai kontrak dipenuhi.Apakah kontrak untuk akta hipotek?Kontrak untuk akta adalah perjanjian untuk membeli properti tanpa pergi ke pemberi pinjaman hipotek . Pembeli setuju untuk membayar pembayaran bulanan penjual, dan akta diserahkan kepada pembeli ketika semua pembayaran telah dilakukan. Ini lebih sederhana dan lebih murah daripada mendapatkan hipotek sendiri, tetapi tidak bebas risiko.