Apa yang dimaksud dengan penggusuran konstruktif di California?

Konsep penggusuran konstruktif dalam undang-undang penyewa-tuan tanah California adalah bahwa ketika kondisi di unit sangat menyedihkan sehingga tidak ada orang yang berakal dapat mentolerir dan/atau membahayakan kesejahteraan mereka dengan terus tinggal di sana, mereka terpaksa mengosongkan tempat itu karena kondisi.

Juga pertanyaan, bagaimana penggusuran konstruktif terjadi?

Penggusuran konstruktif adalah istilah yang digunakan dalam hukum properti nyata untuk menggambarkan keadaan di mana tuan tanah melakukan sesuatu atau gagal melakukan sesuatu yang dia memiliki kewajiban hukum untuk menyediakan (misalnya tuan tanah menolak untuk menyediakan panas atau air untuk apartemen), menjadikan properti itu tidak dapat dihuni.

Juga, dapatkah saya menahan sewa di California? Penyewa dapat secara legal menahan uang sewa , melakukan perbaikan sendiri dan memotong dari sewa mereka , memanggil inspektur bangunan, menuntut pemilik, atau pindah tanpa pemberitahuan. California : Tuan tanah memiliki waktu 30 hari untuk melakukan perbaikan (kecuali jika itu menimbulkan bahaya).

Orang mungkin juga bertanya, apa yang dianggap tidak layak huni di California?

Ada banyak faktor yang membuat properti sewaan tidak layak huni menurut California Civil Codes 1941 dan 1941.1. Berikut ini adalah beberapa contoh dari apa yang dapat mengklasifikasikan rumah, apartemen, atau properti sewaan lainnya sebagai tidak layak huni : Atap bocor, air hujan, lembab. Kebocoran jendela & pintu yang tidak kedap cuaca.

Apakah penggusuran konstruktif berlaku untuk sewa komersial?

Meskipun pengadilan telah mengatakan bahwa adalah bertentangan dengan kebijakan publik bagi tuan tanah untuk membuat sewa tempat tinggal yang mencakup klausul yang mengharuskan penyewa tempat tinggal untuk melepaskan haknya untuk melakukan penggusuran yang konstruktif , kebijakan publik ini tidak berlaku untuk penyewa komersial .