Penyewa Bersama dan Penyewa Bersama – Tabel Perbedaan mereka yang mendasar

Perbedaan mendasar

Penyewa Bersama

Penyewa Bersama

Arti

Penyewa Bersama adalah pemilik dengan bagian yang sama di properti.

Penyewa Secara umum adalah pemilik dengan kepentingan yang berbeda atau saham di properti yang sama.

Hak Kelangsungan Hidup

Penyewa Bersama memiliki Hak Survivorship.

Penyewa Bersama tidak memiliki Hak ini.

Kondisi yang dibutuhkan

Ada empat Unit yang diperlukan untuk menjadi Penyewa Bersama.

Tidak ada persyaratan khusus yang diperlukan selain keinginan pemilik untuk menjadi Penyewa Bersama.

Penarikan pemilik

Penarikan pemilik mana pun dari perjanjian, Melanggar seluruh perjanjian.

Penarikan pemilik dari perjanjian tidak melanggar seluruh perjanjian.

Kematian Pemilik

Kematian seorang pemilik tidak mengalihkan kepemilikan kepada ahli warisnya.

Kematian seorang pemilik dapat mengalihkan kepemilikan kepada ahli warisnya melalui surat wasiat.

Beberapa orang suka memiliki properti sepenuhnya atas nama mereka, tetapi beberapa masuk ke dalam kemitraan. Konsep penyewa Bersama dan penyewa yang sama disebutkan di bawah Co-tenancy of property law.

Kedua istilah tersebut berada di bawah Co-tenancy of property law, yang di sini memungkinkan individu untuk memiliki properti dalam kemitraan.

Penyewa Bersama berbeda dengan Penyewa Bersama:

Perbedaan antara Penyewa Bersama dan Penyewa Bersama adalah aturan kepemilikan. Meskipun keduanya berada di bawah Co tenancy hukum properti, Penyewa Bersama adalah Mitra di properti untuk bagian yang sama, sedangkan Jika mereka adalah Penyewa yang sama, mereka dapat memiliki persentase kepemilikan properti yang tidak sama.

Ketika sebuah properti dimiliki oleh lebih dari satu mitra dengan bagian yang sama, maka mitra tersebut disebut penyewa bersama. Itu semua mitra berhak atas lima puluh lima puluh bagian di properti.

Untuk menjadi penyewa bersama di properti, mitra harus memastikan kondisi persatuan tertentu. Ini jumlahnya empat. Hak Kelangsungan hidup dijamin.

Penyewa yang sama/TIC adalah mitra untuk bagian yang berbeda di properti. Meskipun secara default para mitra ini memiliki saham yang sama, Kepentingan semua mitra mungkin berbeda ukurannya.

Ketika seseorang ingin keluar dari TIC, mereka harus melalui partisi properti.

Tabel perbandingan:

Perbedaan mendasar

Penyewa Bersama

Penyewa Bersama

Arti

Penyewa Bersama adalah pemilik dengan bagian yang sama di properti.

Penyewa Secara umum adalah pemilik dengan kepentingan yang berbeda atau saham di properti yang sama.

Hak Kelangsungan Hidup

Penyewa Bersama memiliki Hak Survivorship.

Penyewa Bersama tidak memiliki Hak ini.

Kondisi yang dibutuhkan

Ada empat Unit yang diperlukan untuk menjadi Penyewa Bersama.

Tidak ada persyaratan khusus yang diperlukan selain keinginan pemilik untuk menjadi Penyewa Bersama.

Penarikan pemilik

Penarikan pemilik mana pun dari perjanjian, Melanggar seluruh perjanjian.

Penarikan pemilik dari perjanjian tidak melanggar seluruh perjanjian.

Kematian Pemilik

Kematian seorang pemilik tidak mengalihkan kepemilikan kepada ahli warisnya.

Kematian seorang pemilik dapat mengalihkan kepemilikan kepada ahli warisnya melalui surat wasiat.

Pengertian Penyewa Bersama?:

Penyewa Bersama adalah jenis pemilik bersama properti di bawah real concurrent. Dalam hal ini, pemilik menikmati bagian yang sama dari properti. Hak bertahan hidup untuk penyewa bersama memastikan pengalihan hak kepemilikan pemilik mati kepada pemilik hidup lainnya.

Misalnya, jika X, Y dan Z adalah tiga orang pemilik dalam suatu persewaan bersama, dan entah bagaimana X meninggal dunia, maka kepemilikan X secara otomatis akan berpindah kepada dan dibagi rata antara Y dan Z yang masih hidup.

Jadi di sini, tidak ada persyaratan untuk terlibat dalam urusan pengadilan untuk pengalihan hak kepemilikan mitra yang meninggal.

Penyewa bersama membutuhkan empat syarat kesatuan, yaitu Waktu, Hak, Kepentingan, dan Kepemilikan. Ketiadaan siapa pun dapat mengganggu persewaan bersama. Sementara mereka menikmati pembagian lima puluh lima puluh di properti itu, Mereka juga memikul tanggung jawab lima puluh lima puluh dari properti itu.

Itu berarti semua pemilik sama-sama bertanggung jawab untuk membayar pajak, utang, dan pemeliharaan.

Umumnya, ketika pasangan menikah memperoleh sewa bersama di properti dan sayangnya mereka akhirnya bercerai satu sama lain, mereka juga dapat memperumit sewa bersama.

Seperti dalam hal ini, penyewa bersama tidak diizinkan untuk mundur dari perjanjian tanpa merusak semuanya.

Apa Kesamaan Penyewa?:

Penyewa Bersama adalah jenis pemilik bersama properti di bawah real concurrent. Dalam hal ini, Pemilik memperoleh kepentingan dan saham yang berbeda di properti.

Karena tidak adanya Hak Survivorship to Tenants In Common, Persyaratan untuk pengadilan wasiat sangat diperlukan ketika beberapa pemilik meninggal dunia.

Misalnya, Jika X, Y dan Z adalah Penyewa Bersama, dan entah bagaimana X meninggal dengan surat wasiat yang menyatakan A akan diberikan bagiannya di masa depan, urusan Pengadilan diperlukan untuk membuat masuknya A sebagai Penyewa bersama untuk properti tersebut.

Di sini A berhak atas jumlah saham yang sama dengan yang dinikmati X sebelum kematiannya.

Juga, seorang pemilik, jika mau, dapat menarik kepentingannya dalam persewaan bersama dengan membuat pembagian properti dilakukan secara sah.

Hal ini menimbulkan salah satu kerugian terbesar dari penyewa yang sama yaitu, Jika pemilik tidak dapat menyetujui persyaratan partisi sendiri, maka pengadilan dapat memerintahkan penjualan properti tersebut.

Karena Penyewa yang sama memiliki satu properti, pajak dan tagihan dikenakan pada satu properti dan tidak berbeda untuk pemegang kepentingan yang berbeda. Jadi tanggung jawab semua pemilik bersama-sama.

Perbedaan Utama Antara Penyewa Bersama dan Penyewa Bersama:

  1. Meskipun keduanya adalah tipe pemilik bersama di sebuah properti, Penyewa Bersama adalah orang yang lebih terikat daripada Penyewa pada umumnya.
  2. Di bawah Penyewa Bersama, kepemilikan pemilik yang meninggal dunia dialihkan kepada pemilik yang masih hidup, sedangkan dalam kasus lain, ahli waris dari pemilik yang meninggal dapat memperoleh kepemilikan tersebut.
  3. Risiko ketidakpastian kesepakatan lebih besar pada Penyewaan bersama daripada di penyewa lain karena, Pemilik dapat menarik diri dari Penyewaan bersama melalui partisi, tetapi tidak mungkin dalam Penyewaan Bersama.
  4. Peran pengadilan wasiat sangat kurang di Penyewa Bersama, tetapi di Penyewa pada umumnya itu salah satu peran utamanya.
  5. Dalam persewaan bersama, tidak ada kepentingan bagi pemilik surat wasiat setelah kematian. Sebagai penyewa bersama almarhum, bubar setelah kematian untuknya, Tapi di Penyewa yang sama, itu dasar untuk perjanjian lebih lanjut.

Referensi:

  1. https://search.informit.org/doi/pdf/10.3316/informit.314601642738325
  2. https://journals.sagepub.com/doi/pdf/10.1177/147377958901800203

Saya telah berusaha keras menulis posting blog ini untuk memberikan nilai kepada Anda. Ini akan sangat membantu saya, jika Anda mempertimbangkan untuk membagikannya di media sosial atau dengan teman/keluarga Anda. BERBAGI ADALAH ♥️

Related Posts