Penjualan Pendek dan Penyitaan – Tabel Perbedaan mereka yang mendasar

Parameter perbandingan

Obral Singkat

Penyitaan

Definisi

Penjualan singkat memiliki dua definisi, satu adalah strategi dalam investasi, dan yang lainnya adalah menjual properti dengan harga kurang dari nilai properti tersebut.

Penyitaan adalah tindakan hukum ketika pemberi pinjaman memulihkan saldo pinjaman dari peminjam dengan menjual aset yang dimiliki peminjam dalam wanprestasi untuk membayar hipotek yang jatuh tempo.

Etimologi

Kembali pada tahun 1609, seorang pemegang saham- Isaac Le Maire, melakukan short-selling keamanan finansial untuk mendapatkan keuntungan darinya.

Pada abad ke-18, penyitaan berasal dari kata Latin ‘Foras’ yang berarti ‘menutup’ atau ‘melarang seseorang menebus hipotek’.

Mekanisme

Penjualan singkat dibuat sebagai trik dalam investasi, di mana penjual membeli saham pinjaman dan memberikannya kepada broker sebelum jatuh tempo untuk melindungi fluktuasi saham dan kemudian membelinya kembali dengan uang lebih sedikit. Selain itu, penjualan singkat dalam kasus properti, di mana pemberi pinjaman menambah menjual aset kurang dari jumlah hipotek yang beredar.

Ketika peminjam memiliki properti apa pun dengan pinjaman dari pemberi pinjaman / penerima hipotek tetapi gagal membayar uang hipotek, mereka harus menyerahkan properti tersebut kepada pemberi pinjaman, di mana pemberi pinjaman terpaksa menjual aset tersebut untuk menebus sisa jumlah terutang dari peminjam.

Mempertaruhkan

Seperti dalam kasus investasi, risiko Short sale relatif lebih tinggi daripada real estat. Di mana risiko bergantung pada harga aset atau sekuritas apa pun dalam hal menambah nilai.

Penyitaan bukanlah pekerjaan mudah, karena penjualan properti harus dalam kondisi yang baik, pemberi pinjaman harus membayar tambahan jika rumah tidak dalam kondisi baik, mengiklankan properti yang akan dibeli oleh seseorang dan menyewa agen real estat untuk menjualnya. itu dengan harga yang wajar, dll.

Pihak yang terlibat

Tiga pihak terlibat dalam penjualan pendek investasi atau properti – Pembeli, broker, dan penjual.

Ada empat pihak yang termasuk dalam penyitaan – investor, pemberi pinjaman, penyedia jasa (lembaga keuangan), dan burrower.

Seiring waktu, penjualan aset telah mengubah firasat penjualan, terutama dalam kasus hipotek, sejenis pinjaman dengan jaminan di mana seseorang dapat berinvestasi dalam aset atau agunan untuk memanfaatkan dana yang tersedia.

Selain itu, pemberi pinjaman hipotek berperan besar dalam penjualan singkat dan Penyitaan, karena merekalah yang menanggung situasi keuangan.

Penjualan Singkat berbeda dengan Penyitaan:

Perbedaan antara Short Sale dan Foreclosure adalah short sale merupakan investasi strategis dan penjualan properti dengan tarif lebih rendah dari nilai asli properti. Di sisi lain, Penyitaan adalah jenis penjualan yang dipaksa untuk mempertaruhkan aset atau properti kepada pemberi pinjaman jika peminjam gagal melunasi hipotek.

Konsep Short Sale memiliki dua penjelasan; satu adalah penjualan strategis dalam investasi sementara yang lain menjual properti dengan harga kurang dari nilai asli properti tersebut.

Investasi akal-akalan ini memungkinkan penjual untuk membeli saham pinjaman dan menjualnya kembali sebelum jatuh tempo, untuk membelinya nanti dengan harga lebih rendah dari harga aslinya.

Sebaliknya, Penyitaan adalah tindakan hukum yang diambil oleh pemberi pinjaman, yang dapat mengklaim kembali saldo pinjaman untuk membayar hipotek yang jatuh tempo dengan menjual aset peminjam.

Namun demikian, peminjam adalah hak milik secara default. Jenis tindakan penyerahan properti ini dilakukan hanya jika peminjam gagal membayar kembali uang hipotek tepat waktu.

Tabel perbandingan:

Parameter perbandingan

Obral Singkat

Penyitaan

Definisi

Penjualan singkat memiliki dua definisi, satu adalah strategi dalam investasi, dan yang lainnya adalah menjual properti dengan harga kurang dari nilai properti tersebut.

Penyitaan adalah tindakan hukum ketika pemberi pinjaman memulihkan saldo pinjaman dari peminjam dengan menjual aset yang dimiliki peminjam dalam wanprestasi untuk membayar hipotek yang jatuh tempo.

Etimologi

Kembali pada tahun 1609, seorang pemegang saham- Isaac Le Maire, melakukan short-selling keamanan finansial untuk mendapatkan keuntungan darinya.

Pada abad ke-18, penyitaan berasal dari kata Latin ‘Foras’ yang berarti ‘menutup’ atau ‘melarang seseorang menebus hipotek’.

Mekanisme

Penjualan singkat dibuat sebagai trik dalam investasi, di mana penjual membeli saham pinjaman dan memberikannya kepada broker sebelum jatuh tempo untuk melindungi fluktuasi saham dan kemudian membelinya kembali dengan uang lebih sedikit. Selain itu, penjualan singkat dalam kasus properti, di mana pemberi pinjaman menambah menjual aset kurang dari jumlah hipotek yang beredar.

Ketika peminjam memiliki properti apa pun dengan pinjaman dari pemberi pinjaman / penerima hipotek tetapi gagal membayar uang hipotek, mereka harus menyerahkan properti tersebut kepada pemberi pinjaman, di mana pemberi pinjaman terpaksa menjual aset tersebut untuk menebus sisa jumlah terutang dari peminjam.

Mempertaruhkan

Seperti dalam kasus investasi, risiko Short sale relatif lebih tinggi daripada real estat. Di mana risiko bergantung pada harga aset atau sekuritas apa pun dalam hal menambah nilai.

Penyitaan bukanlah pekerjaan mudah, karena penjualan properti harus dalam kondisi yang baik, pemberi pinjaman harus membayar tambahan jika rumah tidak dalam kondisi baik, mengiklankan properti yang akan dibeli oleh seseorang dan menyewa agen real estat untuk menjualnya. itu dengan harga yang wajar, dll.

Pihak yang terlibat

Tiga pihak terlibat dalam penjualan pendek investasi atau properti – Pembeli, broker, dan penjual.

Ada empat pihak yang termasuk dalam penyitaan – investor, pemberi pinjaman, penyedia jasa (lembaga keuangan), dan burrower.

Pengertian Penjualan Pendek?:

Seperti disebutkan sebelumnya, short sale didefinisikan sebagai strategi dalam investasi atau penjualan properti dengan harga kurang dari nilai properti.

Plus, penjualan aset tidak berada di bawah tangan penjual tetapi bisa menjadi pertimbangan ketika investor menjualnya dengan harga lebih murah.

Pada tahun 1609, pemegang saham Perusahaan Hindia Timur Belanda, Isaac Le Maire, adalah orang pertama yang melakukan short-selling keamanan finansial dengan cara mendapatkan keuntungan darinya.

Awalnya konsep short sale diperkenalkan sebagai trik di bidang investasi, dimana penjual membeli saham pinjaman dan memberikannya kepada broker sebelum jatuh tempo untuk melindungi fluktuasi saham.

Akhirnya, untuk membelinya kembali dengan harga lebih murah dari aslinya. Selanjutnya, tiga pihak, pembeli, broker, dan penjual, berkewajiban atas penjualan pendek investasi atau properti.

Namun, dalam kasus investasi, risiko Short sale secara analogi lebih tinggi daripada nilai real estat. Sebagian besar, risiko bergantung pada harga aset atau sekuritas apa pun dalam hal meningkatkan nilainya.

Pengertian Penyitaan?:

Penyitaan adalah perbuatan hukum yang dilakukan oleh pemberi pinjaman, yang ingin mendapatkan kembali saldo pinjaman dari peminjam dengan cara menjual atau menyita harta milik peminjam untuk membayar hak tanggungan yang jatuh tempo.

Namun, ini dianggap sebagai penjualan legal hanya jika peminjam gagal membayar kembali uang hipotek tepat waktu.

Asal penyitaan tidak diketahui. Namun, pada abad ke-18, ditegaskan bahwa Foreclosure berasal dari kata Latin ‘Foras’, yang berarti ‘menutup’ atau ‘melarang seseorang menebus hipotek.

Dengan menghubungkan makna Latin, Foreclosure didefinisikan sebagai proses reklamasi aset atau properti peminjam untuk menyelesaikan pembayaran kembali.

Investor, pemberi pinjaman, penyedia jasa (lembaga keuangan), dan burrower adalah orang-orang yang memainkan peran utama dalam proses Penyitaan.

Secara keseluruhan, Penyitaan dapat dilakukan ketika peminjam dengan properti apa pun gagal membayar kembali uang penerima hipotek, harus menyerahkan properti yang dipertaruhkan kepada pemberi pinjaman.

Pada akhirnya, pemberi pinjaman terpaksa menjual atau menyita aset untuk mengkompensasi sisa jumlah yang cukup besar.

Penyitaan adalah proses yang legal dan berisiko, sehingga properti peminjam harus dalam kondisi baik.

Jika tidak, pemberi pinjaman harus membayar tambahan jika rumah tersebut tidak dalam kondisi baik, mengiklankan properti yang akan dibeli oleh seseorang dan menyewa agen real estat untuk menjualnya dengan harga yang wajar.

Perbedaan Utama Antara Penjualan Pendek dan Penyitaan:

  1. Penjualan pendek adalah strategi dalam investasi dan penjualan properti dengan harga yang lebih rendah dari nilai asli properti. Di sisi lain, Penyitaan adalah penjualan paksa aset atau properti oleh pemberi pinjaman jika peminjam gagal melunasi hipotek.
  2. Penjualan singkat diperkenalkan pada 1609 oleh pemegang saham sebuah perusahaan – Issac Le Maire menjual keamanan finansialnya dengan harga rendah di pasar selama fluktuasi dan untuk mendapatkannya kembali sebagai keuntungan jika pasar saham menguntungkan. Padahal, Foreclosure diperkenalkan pada abad ke-18 dari kata Latin ‘Foras’ yang berarti ‘ambil properti itu jika hipotek gagal membayar.
  3. Penjualan singkat berhasil, di mana penjual menjual saham ke pialang selama fluktuasi di pasar saham dan kemudian membelinya kembali dengan uang lebih sedikit, menghasilkan keuntungan darinya. Selain itu, dalam hal properti, pemberi pinjaman menjual properti tersebut tanpa paksaan untuk menyeimbangkan sisa utangnya dengan pembeli/peminjam. Sedangkan dalam kasus penyitaan, pemberi pinjaman terpaksa menjual harta milik peminjam jika peminjam tidak mampu membayar pinjamannya.
  4. Ada risiko tinggi dalam short sales, karena bergantung pada nilai pasar aset serta investasi. Meskipun demikian, risiko Penyitaan bergantung pada pemberi pinjaman karena dia harus mengeluarkan uang untuk mendapatkan properti yang diperoleh seseorang untuk menebus pinjaman peminjam yang belum dibayar.
  5. Anggaplah, short sale mencakup tiga pihak – Pialang, penjual, dan pembeli. Meskipun demikian, Penyitaan melibatkan pihak-pihak peminjam, penyedia jasa, pemberi pinjaman, dan investor.

Referensi:

  1. https://www.cambridge.org/core/journals/journal-of-financial-and-quantitative-analysis/article/shortsale-restrictions-and-market-reaction-to-shortinterest-announcements/0F8261074E7271DF396FEE0166B6383F
  2. https://academic.oup.com/qje/article-abstract/103/2/345/1827031

Saya telah berusaha keras menulis posting blog ini untuk memberikan nilai kepada Anda. Ini akan sangat membantu saya, jika Anda mempertimbangkan untuk membagikannya di media sosial atau dengan teman/keluarga Anda. BERBAGI ADALAH ♥️

Related Posts